七月份的買氣持續

七月新任多倫多地產局總裁的 Paul Etherington 公佈了七月份 MLS 系統中的數據,顯示一年比一年旺盛的買氣。銷售量與去年同期相比,上漲了 10%,達到 9,198 筆。這是歷史上 月的第二個新高。

Etherington 說:「2014 年的後半年延續前半年對大多倫多地區各種可負擔的房屋之強烈需求,使各類主要房屋的銷售量上升,而且由於銷售成長率高於市場供給率,市場的條件越來越緊張。造成的結果就是平均價格的成長高於通貨膨脹率。」

七月份房屋的平均售價是 $550,700,與去年同期相比上升了 7.5 %

地產局資深市場分析經理 Jason Mercer 說:「對房屋擁有的強烈需求將致使平均價格強勁的攀升。而勢頭將延續至2014的整個後半年。事實上,去年我們所經歷的價格上升將會不斷持續,直到供給量的增加有相當一段時間都超過需求的增長速度才行。」

六月買氣最旺

六月份在 MLS 系統中登記的數據顯示強烈的買氣。總銷售量與去年同期比較上漲了 15.4%,為 10,180 筆。而釋出的房屋與去年同期比較還增加了,但比年平均量還低,所以六月裡,買家的競爭相對更大。

Etherington 說:「在大多地區的購屋者對他們的購買力與償付力是相當自信的。一般而言,買家視擁有房屋為很好的長期投資。這就是為什麼我們會看到六月大多倫多地區各類房屋成交量持續上升的原因。看著今天這個被壓抑了的需求,我可以預期這個夏天的銷售量將持續的攀升。」

六月份的平均成交價是$568,953,與去年同期比較上漲了7.4個百分點。

Mercer 說:「由於在大多地區的許多房屋供給量目前低於2個月,所以我們會在六月不斷的看到價格的漲勢,尤其在獨立屋、半獨立屋及鎮屋等低樓層住家類別中。價格漲勢將持續整個2014年。而儘管公寓的供給量很大,但因有足夠的買家感興趣,所以其價格漲勢也高於一般通貨膨脹所造成的價升。」

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