文字:宋軒懷

2016 年一開始,加元和油價之戰就讓平衡的市場失去了平衡。這星期蘇富比亞洲團隊的 Jim Burtnick 先生與多倫多地產局及一些業界專家們一起回顧了 2015 年的銷售及對 2016 年的展望。而 CIBC 的首席經濟學家 Benjamin Tal 先生也來到現場。

Benjamin Tal 先生的主要觀點是現在的世界經濟正處於「重新平衡」的狀態,而它可能需要 2 年的時間才能走出這個「迷霧(fog)」(他是這麼稱呼這段時期的),而進入逐漸清晰而穩定的狀態。

而多倫多地產局總裁 Mark McLean 先生也宣布了 2015 年 12 月有 4,945 個成交量,所以整個 2015 年的成交量為 101,299 筆。與 2014 年相比,增長了9.2%。幾乎是所有的房屋類別都增加。

McLean 先生說:「擁有房屋是一種長期的投資,不僅家人能住在裡面,而且價值會越來越高。而地區的經濟相對良好及貸款成本低,都使買家,包括第一次購買及已有房屋的購買者,都對自己長期的購買力與供房能力充滿信心。」

整個 2016 年的平均價為 $622,217 加元,比 2014 年的 $566,624 上漲了 9.8%。多倫多地產局市場分析經理 Jason Mercer 說:「 2016 年我們仍會預期持續的上漲,儘管貸款的要求會更嚴,及可能普遍貸款利率會有些輕微上漲等因素,仍有許多買家有很強的購買力。」

蘇富比的 Jim Burtnick 先生則建議:「假如在這個市場中想買房,則越早買越好,因為價格會越來越高。而假如你想賣房,那你要趁著現在是賣方市場時上市,因為春天來臨時,通常會有較多的供給,賣方競爭力相對弱一些,所以當需求仍高而春季未到的年初之時上市,則是賣方在同一年度中賣出的最佳時段。」

TorontoHousing2015review

 多倫多 2015 十、十一月房市   2016 年多倫多第一季房屋市場