自2009年成立以來,MOD Developments 已迅速崛起,成為多倫多地產開發行業的翹楚,並屢獲殊榮。公司以卓越的設計和深思熟慮的城市規劃著稱,致力於打造創新與品質的完美結合。MOD Developments(又稱 MOD)一直與眾多傑出的社區合作夥伴、業界頂尖的建築師、設計師和產業專家攜手合作,共同打造出重新定義現代生活的創新空間,每一個項目都體現出公司對細節的極致追求和對美學的高度敏銳。

MOD Developments最新落成豪華住宅55C
《至尊》今期有幸與 MOD Developments 總裁 Noorez Lalani 進行了一次深入訪談,不僅揭示MOD的核心價值觀和經營理念,亦探討了公司的發展歷程、成功的秘訣,以及對未來的願景。
您為什麼會從帳戶經理轉行成為房地產開發公司的總裁?這之中有沒有什麼特殊的故事或經歷促成了這個轉變?
我原本是一名律師,並在商業銀行工作多年。我一直熱愛房地產,並擁有企業家的精神,於是我決定在約克大學(York University)商學院攻讀房地產管理MBA學位。2009年,我與 Gary Switzer 共同創立了 MOD Developments。自那以來,我們已經將 MOD Developments 打造成多倫多最優秀的開發公司之一。今年,我們將會慶祝 MOD Developments 成立15周年,並已成功交付超過3,300套住宅。
您認為總裁的工作與您以前的工作有哪些不同?您的生活是否因此發生了重大的變化?
擁有自己的公司與作為顧問或員工工作截然不同。雖然壓力更大,但成就感卻也因此大大提升。無論是在企業家精神方面,還是在推動城市建設的使命上,這個角色讓我能夠充分發揮自己的優勢與熱情。這種角色的轉變,不僅讓我能以更全面的視角來看待問題,更讓我能以更深遠的影響力推動每一個項目的成功。
房地產開發面臨的最大挑戰是什麼?
其中一個最大的挑戰在於,在公寓開發過程中,我們是從設計圖紙上開始銷售房屋,而交付時間有時可能長達四到五年,這取決於項目的規模。我們必須提前精確確定成本,以確保最終交付給購房者的房屋能夠符合甚至超越他們的預期。我們的完工建築總是與營銷階段所承諾的一致,甚至更好,我們以按時、按預算交付高品質住宅而感到自豪。

MOD Developments總裁Noorez Lalani
您的過往工作或教育經歷如何助您在總裁角色中取得成功?
身為律師,我養成了條理分明的思維方式,並能夠系統化地解決各種問題。隨後,在銀行業的經歷進一步加深了我對金融素養重要性的理解。最後,MBA課程讓我得以將這些經驗有效地融合在一起,並更深入地了解房地產開發行業的運作模式和複雜性。
您認為多倫多的華人房地產市場有什麼獨特之處?MOD Developments有什麼計劃或策略嗎?
多倫多的華人房地產市場是當今最具智慧和活力的板塊之一。根據我們的經驗,華人社區對價值和品質的追求尤為強烈。我們專注於精良的套房設計、豐富的設施和卓越的建築質量,例如MOD的開發項目 Five St. Joseph 和 Massey Tower,在華人社區中都取得了顯著成功。這些因素綜合在一起,不僅提升了住戶的滿意度,還帶來了高於平均水平的轉售價值和租金回報,使我們的項目在市場上脫穎而出。
除了價格,您認為豪華住宅與普通房地產有何不同?對您來說,完美的豪華住宅是什麼樣子的?
豪華住宅並非僅僅是許多開發商所認為的高級裝修和電器。對於MOD來說,豪華住宅的概念是從建築外觀的設計開始,一直延伸至大堂、電梯、公共區域和走廊,最終體現在每個套房之中。這涵蓋了宜居性、房間的比例、窗戶的採光質量,以及高品質的裝修、先進的機械系統和可持續性。

55C The Capsule Collection豪華住宅
雖然面積大小可能在一定程度上有所影響,但這並不是決定性因素。有許多600平方英尺的單位同樣能夠呈現豪華氣魄,相反在某些建築中,就算有2000平方英尺的單位都可能會缺乏這些特質。因此,對我來說,完美的豪華住宅應該從踏入建築物前門的那一刻起,到步入個人套房的每一步,都無處不在地體現這些價值,讓住戶感受到無與倫比的奢華體驗。
您認是什麼特質使55C如此成功?
新落成的55C豪華公寓位於著名的Bloor Yorkville社區,提供了整個多倫多最佳的奢華生活體驗。55C項目體現了我們對低調奢華的追求,同時亦深受眾多買家的青睞。我們對細節的關注體現在公共區域的精美藝術及高端材料的運用、精心設計的套房,以及位於9樓、面積達20,000平方英尺的廣泛設施,包括室內外的C Lounge空間。這些卓越的設計使得55C在競爭激烈的市場中脫穎而出。
最近,隨著55C The Capsule Collection,以及我們與amco studio + gallery合作推出的全新藝術定制計劃的發佈,我們將為會買家提供極獨特的體驗。買家將有機會為他們的新套房委託打造一件個人化的藝術品,使其居所更加個性化和藝術化,從而進一步提升他們的生活品質與品味。
您認為MOD與其他開發商有什麼不同之處?
MOD的獨特之處在於,我們的許多購房者在MOD推出新開發項目時,會多次向我們購買,尤其是在生活狀況發生變化時。例如,因為家庭成員的增加,他們可能會從 Massey Tower 的小型一房居室搬到 Waterworks 的大兩房居室。自2009年成立以來,在這15年間,業主們深知在MOD的建築中,他們不僅能獲得卓越的設計,還能享有穩固的投資保障,房屋會按時且在預算內交付。我們每設計一座建築時,都會將其視為我們更大投資組合的一部分,並考慮其對我們作為開發商的整體影響。我們不僅將建築視為一次性的項目,更將其視為未來多年持續建設的一部分,並致力於不斷維持或提升我們在多倫多的質量聲譽。

MOD Developments團隊
MOD的成功源於我們對每一個細節的關注,無論是設計、施工還是客戶服務。我們始終致力於為業主們提供最佳的居住體驗,同時確保每個項目都能成為一項穩健的長期投資。這種承諾使我們在多倫多的房地產市場中脫穎而出,並贏得了買家的長期信賴和支持。